I don't own any of these images...I just found them on the web. If you see a photo of yours that you would like removed, please let me know.


Home » KONDOTEL » Strategi Investasi Kondotel

Strategi Investasi Kondotel

by the way

Strategi Investasi Kondotel

Pertanyaan :

 Strategi apa yang harus diterapkan dalam berinvestasi Kondotel ?

 Jawaban :

 Investasi Kondotel mulai marak ditawarkan, berbagai keuntungan memang menggiurkan untuk tidak Anda lewatkan.

 Konsep Kondotel merupakan gabungan dari Kondominium dan Hotel. Sering juga disebut sebagai Apatel atau Apartemen Hotel.

 Kondotel akan dikelola secara profesional layaknya sebuah hotel. Jadi Anda akan mendapatkan profit sharing dari keuntungan yang didapatkan.

 Konsep Kondotel ini dinilai lebih menguntungkan, daripada Anda hanya mempunyai Apartemen atau Kondominium biasa.

 Karena Anda hanya akan mendapatkan keuntungan apabila ada orang yang menyewa. Sedangkan pada kondotel Anda tetap mendapatkan pendapatan, walau unit Anda jarang ditempati tamu.

 Karena setiap investor akan mendapatkan jatah profit yang sama.

 Meskipun konsep Kondotel bisa meraup keuntungan besar, Anda tetap harus selektif dalam memilih penawaran Kondotel.

KONDOTEL

Apa Itu Kondotel ?

 Pernahkah Anda mendengar istilah Kondotel ?

 Kondotel terdiri dari dua kata Kondominium dan Hotel, yang bangunannya berupa apartemen dengan keunggulan pelayanan eksklusif, bak tinggal di hotel.

 Kondotel adalah Kondominium Sewa yang merupakan varian dari Apartemen berjenis Sewa ( Lease ).

 Hunian ini awalnya populer di Amerika Serikat sebagai bangunan mewah milik perorangan seperti apartemen.

 Pada saat pemiliknya tidak menempati bangunan tersebut, maka Kondotel disewakan layaknya hotel.

 Bermula dari hal tersebut, Kondotel kemudian dikembangkan di Indonesia dengan konsep serupa melalui jasa operator hotel untuk pengoperasiannya.

 Namun, Investor yang berminat dengan bisnis Kondotel perlu memastikan status tanahnya, baik itu berstatus hak milik, hak guna, atau hak sewa.

 Kualitas usia bangunan Kondotel sangat bergantung pada status tanahnya.

 Selain itu, bila unit Kondotel Anda diserahkan kepada operator untuk dikelola, maka perhatikan hak uang sewa dari pengelolaan.

 Sebagai pemilik, Anda berhak mendapatkan uang sewa sesuai perjanjian. Selain itu, meski disewakan, Anda tetap dapat tinggal dan menginap di unit kondominium dalam jangka waktu tertentu.

 Biasanya rata - rata waktu tinggal pemilik sekitar 12 - 30 hari dalam setahun.

 Namun, ini bukanlah ukuran mutlak karena tetap bergantung pada kesepakatan antara pemilik dan operatornya.

 Dengan keunggulan Kondotel itu, banyak investor tertarik mengembangkannya di Indonesia.

 Namun, perlu Anda cermati, Investasi Kondotel sangat propspektif di daerah dengan potensi wisata.




PERBEDAAN KONDOTEL DENGAN APARTEMEN

Membeli Kondotel seperti membeli apartemen yang sudah fully 
furnished.

 Sementara kalau membeli apartemen yang didapat
hanya unitnya saja, sedangkan interiornya di tentukan oleh sang 
pemilik.

 Pada Kondotel, pemilihan konsep interiornya ditentukan 
oleh manajemen hotel yang mengelolanya.

 Apartemen dibeli untuk dihuni atau disewakan sendiri oleh 
pemilik.

 Untuk Kondotel, begitu dibeli langsung dikelola oleh 
manajemen hotel sebagai sebuah hotel.

 Sehingga pemilik yang 
memang berniat untuk berinvestasi tidak perlu repot mengelola,
namun bisa mendapat keuntungan rutin dari unitnya.

source : propertimedia




PERBEDAAN KONDOTEL DENGAN HOTEL

Pada Kondotel biasanya terdapat dapur, dimana fasilitas ini yang
membedakan dengan hotel biasa.

 Kenapa begitu?

 Karena Kondotel memang di desain untuk yang ingin tinggal tidak hanya
sehari - dua hari, dimana konsep huniannya mirip apartemen.

 Kondotel bisa dibeli unit per uni, dimana hal ini tidak mungkin 
dilakukan untuk sebuah hotel yang harus dibeli dengan 
keseluruhan bangunan serta fasilitasnya.

 Hal ini yang sangat membedakan antara kondotel dan hotel.

 source : propertimedia


Strategi Investasi Kondotel


Berikut ini beberapa faktor yang bisa Anda terapkan sebelum membeli kondotel yang berpotensi menghasilkan profit besar.

 Anda bisa menerapkannya sebagai strategi membeli Kondotel.

1. Faktor Lokasi

 Ini merupakan faktor yang sangat penting dalam investasi properti. Lokasi kondotel yang strategis dan  didukung fasilitas memadai, tentunya bisa melonjakan harga properti dengan cepat.

 Jadi pemilihan lokasi yang tepat adalah strategi membeli kondotel utama yang harus ditinjau pertama kali.

 Kondotel akan difungsikan sebagai hotel, maka lokasi yang cocok adalah berada di sekitar pusat bisnis dan objek wisata.

 Karena kondisi tersebut akan membuat orang memerluka hotel sebagai tempat singgah dan menginap.

2. Faktor Konsep

 Konsep bangunan kondotel dan fasilitas pendukung harus bisa menarik banyak pengunjung atau penyewa.

 Jadi perlu Anda ketahui dahulu konsep dari kondotel yang sedang ditawarkan kepada anda. Tentunya konsep kondotel yang ditujukan untuk pelaku bisnis, sangat berbeda dengan kondotel yang mempunyai konsep untuk keluarga.

3.  Pengembang Terpercaya

 Pastikan developer atau pengembang kondotel sangat terpercaya dan berpengalaman.

 Jadi ketahui dengan pasti track record-nya sebagai developer, apakah dia selalu mampu menyelesaikan proyeknya dengan baik dan tepat waktu.

 Bila tidak tentunya akan merugikan Anda dengan pembangunan kondotel yang terlalu lama.

 Strategi membeli kondotel sangat penting Anda perhatikan.

4.  Pengelola Hotel atau Kondotel

 Supaya profit Anda atas kondotel bisa mengalir deras, Anda harus mengetahui dengan baik siapa pengelola hotel atau kondotel tersebut.

 Sehingga dia bisa memberikan rasa puas dan nyaman kepada para penyewa.

 Pengelola kondotel harus berpengalaman dalam mengelola hotel. Sehingga Anda juga nyaman, bila investasi Anda dikelola orang yang tepat.


Anda bisa memiliki kondotel dengan sistem kredit melalui KPA atau Kredit Pemilikan Apartement.

 Pastikan Anda menghitung dengan detail berbagai biaya yang muncul dalam sistem kredit.

 Supaya Anda mempunyai perhitungan yang matang sebelum melakukan investasi Kondotel.

 Supaya investasi kondotel bisa mengucurkan uang berlimpah, sebagai pendapatan yang berkelanjutan.




Mengenal Kredit Pemilikan Apartemen ( KPA )

Saat ini, kredit menjadi hal yang biasa untuk dilakukan oleh setiap orang. Tanpa kredit, maka keinginan untuk memiliki sebuah barang akan lama tercapai. 

 Berbeda dengan menabung, melalui sistem kredit maka barang yang diinginkan sudah tercapai walaupun harus membayar cicilan per bulan.

 Begitu juga ketika memutuskan untuk memiliki tempat tinggal. Kredit rumah pun semakin marak digemari dengan program KPR yang ditawarkan oleh bank.

 Bagi Anda yang tinggal di kota - kota yang tidak padat penduduk, tentu tidak masalah untuk memilih rumah sebagai tempat tinggal.

 Namun akan berbeda ketika Anda tinggal di kota yang sudah penuh sesak dengan orang dan butuh waktu berjam - jam untuk sampai ke tujuan.

 Tempat tinggal yang tepat tentu bukan rumah melainkan apartemen.

 Tempat tinggal satu ini tergolong bangunan mewah sehingga butuh budget tinggi untuk membeli.

 Namun ternyata kini apartemen pun dapat terlihat seakan - akan murah karena kehadiran Kredit Pemilikan Apartemen ( KPA ).

 Untuk Anda yang tinggal di kota metropolitan maka memiliki tempat tinggal di apartemen dengan cara Kredit Kepemilikan Apartemen akan lebih menguntungkan.

MENGENAL KPA

KPA adalah program kredit yang ditawarkan oleh pihak bank tertentu untuk Anda yang akan membeli atau menyewa apartemen.

 Kredit yang dijalankan pun sama seperti Anda melakukan kredit rumah atau barang yang lain.

 Sesuai dengan perjanjian, maka Anda nanti juga diharuskan untuk menandatangani persetujuan kredit dan melakukan pembayaran cicilan setiap bulan sampai jangka waktu tertentu, dapat sepuluh tahun, lima belas tahun, dua puluh tahun, bahkan lebih.

PROSEDUR MENJALANKAN KPA

Tidak sembarang orang dapat mengajukan kredit apartemen. Sebab harga apartemen yang memang sangat mahal maka target pasar yang ditunjuk tetaplah golongan menengah ke atas.

 Jika Anda termasuk orang yang dapat menjalankan kredit untuk membeli sebuah bangunan di apartemen maka lakukan sesuai dengan prosedur yang diberikan oleh bank.

 Anda perlu mempersiapkan surat - surat dan apa saja yang harus dilakukan demi terkabulnya permohonan kredit Anda nanti.

 Pastikan bank yang Anda pilih memang memberikan program kredit untuk apartemen.

 Kemudian lakukan perhitungan terlebih dahulu dengan pihak bank untuk mengetahui besar cicilan bulanan yang akan Anda bayarkan nanti.

 Setelah Anda setuju dengan pihak bank maka Anda sudah dapat menjalankan KPA Anda.

 Hal terpenting yang harus Anda lakukan adalah bertanya saat Anda merasa ragu atau bingung dengan prosedur yang ada kepada pihak bank, dan memperoleh penjelasan yang tidak membingungkan Anda. Dengan begitu, kedua belah pihak akan sama - sama nyaman dalam perjanjian yang dilakukan.

BANK PILIHAN KPA

Seperti yang sudah disebutkan tadi bahwa untuk menjalankan kredit pembelian apartemen, tidak semua bank akan menerima permohonan Anda. Hanya bank - bank tertentu dengan kelas tinggi yang biasanya menawarkan kredit tersebut.

 Anda dapat mengetahui apakah bank tersebut menawarkan kredit untuk apartemen atau tidak dengan berbagai cara.

 Anda dapat menanyakan langsung kepada pihak bank, juga dengan melihat iklan di televisi.

 Ataupun iklan melalui spanduk atau baliho yang terpampang di pinggir jalan raya.

 Kini memiliki sebuah tempat tinggal yang Anda impikan dapat dengan mudah terwujud.

 Apalagi memilih apartemen sebagai tempat tinggal dapat dilakukan dengan KPA.

 Sehingga ketika memiliki budget yang cukup untuk Kredit Kepemilikan Apartemen maka tinggal menuju bank tertentu dan mengadakan perjanjian persetujuan kredit yang Anda ajukan.

Tags:
Add to Flipboard Magazine.Heart It

RF666

author

Seorang Penulis Amatir dan Tukang Copas

Follow him on Twitter | Facebook

0 Responses to “Strategi Investasi Kondotel”

Post a Comment

Subscribe to: Post Comments (Atom)
Hosting Gratis
Anda Perlu Pembiayaan Cepat atau Perlu Modal untuk Usaha

© 2015 Bukan Mimpi Properti. All rights reserved.
Designed by SpicyTricks
Bio Hazard Sign