I don't own any of these images...I just found them on the web. If you see a photo of yours that you would like removed, please let me know.


Showing posts with label APARTEMEN. Show all posts
Showing posts with label APARTEMEN. Show all posts

Beli Rumah Jaminan Bank ? Ini Tips Amannya

Beli Rumah Jaminan Bank ? Ini Tips Amannya

Anda berniat membeli rumah ?

Rumah jaminan bank biasanya lebih murah, sehingga banyak yang berniat membelinya.

Namun, Anda harus berhati - hati jika membeli rumah jaminan bank karena tak jarang rumah tersebut nantinya bermasalah.


Tentu Anda tidak mau hal ini terjadi ‘kan ?

Oleh sebab itu, Anda harus jeli ketika akan membelinya.


Lalu, bagaimana cara aman untuk membeli rumah jaminan bank ?


Tak usah bingung, cukup ikuti langkah berikut :


1. Minta Bukti Pinjaman


Ketika membeli rumah yang dijaminkan ke bank, Anda perlu waspada. Apabila rumah tersebut benar dijaminkan, maka akan ada bukti tanda jadinya.

Bukti ini tentunya harus disimpan dengan baik oleh sang pemilik rumah.

Sebaiknya, mintalah sang pemilik rumah untuk memperlihatkan bukti tanda jadi tersebut.

Tidak cukup sampai di situ, Anda juga harus datang langsung ke bank terkait untuk mengonfirmasi mengenai pinjaman tersebut.



2. Tanyakan Berkas Lainnya


Anda harus tahu berkas apa yang disimpan di bank ketika seseorang menjaminkan rumahnya.

Nah, biasanya hanya sertifikat rumah yang dibutuhkan oleh pihak bank untuk dijadikan berkas jaminan. Dengan demikian, maka masih ada berkas lain yang tidak dijaminkan.

Berkas lain seperti Izin Mendirikan Bangunan (IMB), bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), dan bukti tagihan listrik, air, atau lainnya tidak dijadikan jaminan.

Oleh sebab itu, Anda harus menanyakan semua berkas tersebut kepada sang pemilik rumah. Jangan sampai Anda tidak mendapatkan semua berkasnya.



3. Minta Penjual Menyelesaikan Utang


Seperti yang telah dijelaskan di poin sebelumnya, sertifikat rumah akan dijaminkan ketika sang pemilik rumah meminjam uang ke bank.

Hal ini tentunya bisa saja merugikan Anda di kemudian hari karena sertifikat adalah berkas yang paling penting.

Sebagai pembeli, Anda memiliki hak untuk meminta sang pemilik rumah untuk menyelesaikan kewajibannya yaitu melunaskan utangnya ke bank.

Dengan demikian, sertifikat rumah akan bisa diambil sebelum transaksi jual-beli selesai dilakukan.



4. Over Kredit ke Bank


Anda merasa kurang yakin jika berhubungan langsung dengan sang pemilik rumah ?

Takut tertipu ?

Tenang saja!

Anda bisa melakukan oper kredit kepada bank terkait. Ini artinya, Anda secara langsung bersedia untuk membayar utang sang pemilik rumah.

Cara ini jauh lebih aman karena disaksikan langsung oleh pihak bank.

Namun, kondisi ini baru akan berlaku jika rumah tersebut masih dalam masa kredit.



5. Gunakan Jaminan


Seringkali sang pemilik rumah meminta calon pembeli melunasi uang muka (DP) dari rumah yang akan dibeli.

Hal ini memang baru akan berlaku sesuai kesepatakan, namun jangan pernah lupa untuk meminta jaminannya.

Dalam hal ini, pemilik rumah harus mau memberikan jaminan nyata berupa apapun.

Jaminan bersifat penting karena jika pemilik rumah mengingkari janjinya, maka Anda tidak akan merasa rugi.

Oh ya, jangan lupa juga untuk membuat perjanjian tertulis agar transaksi berlangsung aman.

Itu dia tips yang harus Anda lakukan ketika akan membeli rumah yang sedang menjadi jaminan bank.

Semoga dengan adanya tips ini, Anda bisa mendapatkan rumah impian dengan aman, ya.

Source : URBANINDO

Awas, Jangan Sampe Salah Membedakan Bahan Bangunan!

Awas, Jangan Sampe Salah Membedakan Bahan Bangunan!

Perbedaan Semen Beton dan Mortar

Perbedaan Semen Beton dan Mortar

3 Bahan diatas itu termasuk bahan pokok kalo agan mau buat Rumah/Gedung lho.. Tanpa mereka gak akan ada gedung bertingkat di dunia ini. disini ane mau bahas apa aja perbedaan 3 bahan diatas. Langsung aja yang pertama kita bahas sejarah semen dulu yu.


Sejarah dan Pengertian Semen/Cement

Sejarah dan Pengertian Semen/Cement

Semen adalah bahan dasar bangunan untuk merekatkan batu, bata maupun bahan bangunan lainnya.

Kata Semen datang dari bahasa Latin Caementum , yang berarti ‘memotong menjadi bagian kecil tidak beraturan’.
 
Pernah gak agan denger sejarah bangunan jaman dahulu, merekat-kan batu batu besar mengunakan putih telur, atau ketan dan lainnya.

Bangunan besar seperti candi borobudur atau candi prambanan merupakan contoh bangunan yang ‘katanya’ di bangun dan di rekatkan mengunakan bahan putih telur, karena pada jaman tersebut semen belum ada atau tercipta. Lalu apa betul mitos tersebut ?
 
Pada jaman dahulu, perekat atau penguat bangunan ini mengunakan campuran batu kapur dan abu vulkanis.

Pertama kali di temukan pada jaman kerajaan Romawi, di Pozzuoli, Napoli Italia.
 
Pabrik semen sudah mulai di bangun pada abda ke-18.

Insinyur Inggris, John Smeaton menemukan ramuan kuno ini dan membuat adonan sendiri dan membangun menara suar Eddystone di pantai Cornwall, Inggris.
 
Lalu sekitar 1824, insinyur Ingris bernama Joseph Aspdin mematenkan ramuan ini yang di sebut atau di kenal ‘semen portland’.

Adonan milik Aspdin tak jauh berbeda dengan Smeaton, karena mengandalkan bahan utama batu kapur, aluminium oksida dan oksida besi.

Bahan tersebut di haluskan dan dipanaskan pada suhu tinggi hingga campuran baru terbentuk.

Dalam proses pemanasan, terbentuk campuran padat yang kaya akan zat besi, dan agar tidak mengeras seperti batu, ramuan di beri bubuk gips yang di haluskan.


Beton / Concrete

Beton / Concrete

Beton atau bahasa ingrisnya Concrete adalah campuran semen, air, agregat kasar (krikil) dan agregat halus (pasir).

Pada campuran tertentu, beton di campur dengan bahan yang bervariasi dari bahan kimia, serat dengan perbandingan tertentu. Campuran beton bila di campur dan didiamkan, akan mengeras seperti batuan


Keuntungan mengunakan Beton :

+ Harga relatif murah, terutama yang mengunakan bahan dasar lokal

+ Daya tekan tinggi dan sifat tahan terhadap karat atau kerusakan dari kondisi lingkungan.

+ Beton mudah mudah di cetak dalam bentuk atau ukuran apapun.

+ Jika dikombinasikan dengan baja, akan menjadi struktur berat.

+ Beton dapat di semprot atau di tambah di permukaan beton lama yang retak, untuk proses perbaikan.



Kejelekan Beton :
- Beton mengerut saat pengeringan, dan bisa mengebang jika basah.

- Beton keras akan mengembang atau menyusut jika terjadi perubahan suhu.

- Susah untuk kedap air secara sempurna.



MORTAR

MORTAR

Mortar adalah campuran semen, air dan pasir.

Mortar dengan singkatnya dapat di anggap dengan semen instan yang siap pakai dan berkomposisikan semen, pasir dan kapur. Semen instan ini tinggal di tambah air dan bisa langsung di pakai gan.


Keuntungan Mortar :

+ Diproduksi di pabrik jadi kualitas dan kuantitasnya sudah pasti dan jelas.
+ Mudah di pakai, hanya perlu di tambah air.






Source : URBANINDO

SECONDARY MARKET


Memilih Nuansa Warna Interior Agar Mendatangkan Hoki

Memilih Nuansa Warna Interior Agar Mendatangkan Hoki

Pedoman untuk membangun dan menata rumah tak hanya berkisar pada ilmu arsitektur dan interior.

Ternyata, ada sebagian orang yang berpedoman pada feng shui kala mendesain hunian idaman.

Salah satu elemen penting dalam sebuah rumah adalah pemilihan warna. Jika dilihat melalui sudut pandang feng shui, rona cat dinding memiliki arti penting, yakni menyeimbangkan aliran chi.

Karena itu, pemilik rumah tak bisa sembarangan menorehkan warna, baik ke permukaan dinding maupun elemen interior ruang.

Lebih dari itu, pemilihan warna yang pas ternyata dipercaya bisa membawa keberuntungan bagi rumah sekaligus pemiliknya.

Lantas, apa saja yang harus dipertimbangkan sebelum menerapkan feng shui warna di dalam rumah?


Berikut pandungan singkat memilih warna rumah Hoki berdasarkan lima elemen feng shui :

1. Elemen Kayu

Elemen Kayu lekat dengan nuansa alami yang asri.

Salah satu warna yang mereprentasikan elemen ini adalah hijau.

Anda bisa menorehkan nuansa hijau ke beberapa ruang di dalam rumah, misalnya ruang tamu, kamar tidur, dan ruang keluarga. Agar makin terkesan damai, Anda bisa menggabungkan warna elemen Kayu dengan tanah dan air.


2. Elemen Air

Elemen air dalam feng shui tak terlepas dari warna biru dari air laut.

Lantaran menimbulkan kesan yang sejuk ke dalam hunian, Anda bisa mengekspresikan warna biru ke banyak ruangan, a.l. ruang tamu, ruang keluarga, kamar tidur, hingga kamar tidur.

Kombinasi antara cat dinding dan beberapa perabotan berwarna dijamin membuat suasana ruangan kian sejuk.


3. Elemen Logam

Dua warna yang diasosiasikan dengan elemen logam adalah hitam dan putih.

Dari kedua warna tersebut, putih merupakan salah satu rona yang paling banyak dipilih masyarakat untuk menyelimuti warna temboknya.


4. Elemen Tanah

Berbeda dengan elemen lainnya, warna - warna yang terkait unsur tanah cukup beragam, mulai dari coklat, oranye, hingga kuning.

Elemen tanah bisa membawa nuansa hangat ke dalam rumah. Karena itu, warna-warna tersebut pas ditempatkan di ruang tamu, ruang keluarga, dan area luar ( outdoor area ).


5. Elemen Api

Unsur api tak hanya direpresentasikan oleh warna merah.

Warna - warna lain yang juga masuk dalam elemen api, yaitu merah muda dan ungu. Kedua warna tersebut paling sering menghiasi kamar tidur dan ruang keluarga.

Source : OLX

Desain Sehat untuk Kamar Mandi Keluarga

Desain Sehat untuk Kamar Mandi Keluarga

Kamar mandi adalah salah satu ruang yang sangat penting di rumah. Selain mandi, di sana kamu bisa menuntaskan kebutuhan biologismu.

Banyak dari kita yang tidak begitu mementingkan desain dari kamar mandi. Padahal, desain kamar mandi agar senantiasa kering, sangat penting untuk mencegah tumbuhnya penyakit dan melindungi kesehatan keluarga di rumah.

Bagaimana sih, disain kamar mandi yang baik untuk standar kesehatan?

Cek di bawah ini...


CEK DISINI

1. Ventilasi

Di ruang apapun dalam rumah, ventilasi adalah hukum wajib untuk dimiliki.

Ventilasi di kamar mandi memiliki fungsi mengeluarkan udara dari uap panas, sehingga ruangan tidak berembun, lalu lembab. Dengan ventilasi pula, saluran sinar atau cahaya matahari akan masuk dan membuat kamar mandi senantiasa kering.

Jika kamar mandimu tidak berhadapan dengan arah datangnya matahari, kamu bisa menambahkan exhaust fan untuk membantu ruangan agar senantiasa kering.



2. Gunakan Shower

Selain lebih hemat dalam penggunaan air, shower juga berfungsi untuk membuat lantai kamar mandi lebih kering dibandingkan dengan bak mandi. Jika kamu punya dana lebih, kamu bisa menggunakan shower cabin agar cipratan air tidak jatuh lebih jauh. Mengapa penting menjaga lantai kamar mandi agar senantiasa kering? Kamar mandi kering adalah kunci kamar mandi yang sehat.


3. Gunakan Warna Terang

Kamu bisa menggunakan warna putih atau warna lainnya tanpa motif untuk desain kamar mandi kamu.

Warna putih, sebagai contoh, dapat mengukur juga tingkat kebersihan kamar mandi kamu.

Noda dengan mudah dapat terlihat di lantai atau pattern berwarna putih. Waran putih juga memberikan ilusi luas dan bersih.



4. Gunakan Keramik Berukuran Lebar

Ukuran kamar mamdi kamu kecil?

Ganti saja ubin kamar mandi kamu dengan ukuran yang lebih lebar.

Ini membantu membuat kamar mandmu terlihat lebih luas.

Selain itu penempatan kaca di dalam kamar mandi juga membantu kamar mandi kamu terlihat lebih luas.



5. Furnitur Berwarna Terang

Tidak hanya lantai, aplikasikan juga pada furnitur - furnitur di dalam kamar mandi kamu, ya.

Bila kamu punya botol - botol untuk menyimpan shampo atau sabun, gunakan warna putih sebagai pewarnanya.

Selain itu, untuk menghemat tempat, simpanlah peralatan mandi kamu berupa sabun, sikat gigi, sampo, dan lainnya di bawah wastafel atau lemari kaca.



Source : OLX

7 Alternatif Desain Pintu Kamar Mandi

7 Alternatif Desain Pintu Kamar Mandi

Pintu merupakan perabot yang sangat penting, kan ?

Termasuk pintu kamar mandi di rumah Anda.

Namun, sering kali desain pintu kamar mandi begitu dikesampingkan bila dibandingkan dengan desain pintu keluarga maupun kamar tidur.

Padahal pintu kamar mandi sama pentingnya dengan pintu lainnya, lho.

Berikut ini ada tujuh desain pintu kamar mandi yang bisa Anda jadikan inspirasi serta alternatif pilihan :


1. Aluminium

Ketahanannya terhadap lembab dan karat, membuat alumunium cocok diaplikasikan pada kamar mandi basah.

Kamar mandi basah adalah sebutan untuk kamar mandi yang di dalamnya terdapat bak mandi, toilet dan wastafel dalam satu area. Harga pintu kamar mandi pun murah, dan materialnya lebih tahan lama.

Namun, tampilannya terlalu kaku seringkali membuat orang urung menggunakan material ini.


2. Model Klasik

Dalam mendesain pintu kamar mandi tidak hanya memerlukan perabotan yang mewah saja, tapi juga kreativitas yang cukup tinggi sehingga tampilan pintu kamar mandi tidak monoton dan membosankan.

Salah satu desain pintu kamar mandi yang satu ini sangat cocok bagi Anda yang menyukai hal-hal berbau klasik. Pintu kamar mandi bermodel klasik ini, tentu dapat membawa imajinasi Anda ke zaman dulu.


3. Kayu

Kayu adalah material yang paling lazim digunakan pada rumah-rumah tropis, karena memberikan tampilan yang kokoh. Desain pintu kamar mandi menggunakan kayu dapat Anda jadikan salah satu alternatif pilihan.

Namun jika kamar mandi Anda sering digunakan untuk mandi dan mencuci, atau termasuk kamar mandi basah, sebaiknya hindari penggunaan material kayu.

Penggunaan pintu kamar mandi kayu sangat cocok untuk kamar mandi kering, sehingga material kayu dapat bertahan lebih lama.


4. Kaca

Material kaca biasanya digunakan untuk shower area atau untuk memisahkan area basah dan kering.

Namun, pintu berbahan dasar kaca sangat jarang digunakan untuk pintu kamar mandi, padahal menggunakan kaca dapat memberikan efek artistik. Perawatannya pun tergolong mudah.

Anda hanya perlu mengelap kaca dengan cairan pembersih khusus, dan noda akibat cipratan air bisa segera hilang.


5. Pintu Geser

Pintu geser atau pocket door merupakan pintu yang sekarang ini banyak digunakan pada pembuatan rumah.

Pintu geser yang digunakan di kamar mandi mampu membuat kamar mandi Anda terlihat lebih luas, bersih, dan berkesan modern.

Desain pintu geser akan lebih cocok bila dikombinasikan dengan keadaan kamar mandi yang sebagian besar menggunakan kombinasi kaca sebagai pembatasnya.


6. Panel PVC

Material PVC atau dikenal juga dengan sebutan vinyl, bisa menjadi solusi baru untuk masalah pintu kamar mandi di rumah Anda.

Selain unik, material yang satu ini juga memiliki banyak kelebihan. Selain antikarat, tahan terhadap perubahan cuaca, dan antirayap, pilihan warnanya pun banyak.

Jika Anda ingin tampilannya lebih menarik, Anda bisa memilih panel dengan motif urat kayu atau berbagai motif lain yang disesuaikan dengan selera Anda.


7. Pintu Berputar

Ini salah satu keunikan dari desain pintu kamar mandi.

Bentuknya begitu elegan karena dapat diputar 360 derajat sehingga akan menimbulkan kesan tersendiri bagi setiap orang yang memakai dan membuka pintu kamar mandi tersebut.

Namun, pintu kamar mandi berputar sedikit rawan untuk digunakan, karena bisa terbuka sendiri bila tidak dikunci rapat.




Memilih material untuk pintu kamar mandi memang sangat tergantung dengan kategori kamar mandi.

Setelah mengetahui kategori kamar mandi Anda sekarang saatnya memilih material untuk pintunya.

Semoga informasi ini bermanfaat dan tidak salah pilih desain dan material pintu kamar mandi, ya...




Surce : URBANINDO

Ini Tahun Monyet Api, Waspadai Dua Sektor di Rumah Anda!

Ini Tahun Monyet Api, Waspadai Dua Sektor di Rumah Anda!

Tahun Monyet Api sudah di depan mata. Ada beberapa hal penting perlu dicermati untuk disikapi dengan bijaksana.

Memang, meski perayaan Imlek jatuh pada 8 Februari 2016 mendatang, akan tetapi energi langit sudah berganti ke tahun Monyet pada 5 Februari 2016.

Oleh karena itu, bayi yang lahir setelah 5  Februari 2016 akan memiliki shio (animal sign) Monyet, bukan Kambing.

Monyet, merupakan simbol dari elemen Logam. Dengan demikian, Monyet Api merupakan pasangan dari elemen Logam dan elemen Api.

Sebagaimana diketahui, dalam hukum energi alam, hubungan antara Logam dan Api adalah hubungan tidak harmonis. Nuansa ketidakharmonisan itu akan mempengaruhi alam beserta isinya secara makro.

Frekuensi dan intensitas konflik akan meningkat di berbagai tingkatan, baik itu pada rumah tangga, lingkungan kerja, politik, regional, maupun internasional.

Ketidakselarasan energi itu juga memicu meningkatnya risiko kecelakaan pesawat terbang dan kapal laut.

Peta energi berdasarkan perhitungan Bintang Terbang (Flying Star) tahun 2016, bintang 2 berada di pusat. Hal itu mengindikasikan bahwa akan muncul masalah epidemic atau wabah penyakit.

Pergantian energi akan berdampak secara mikro terhadap individu dan bangunan. Pengaruh terhadap individu, tidak dilihat berdasarkan shio (animal sign) seseorang, tetapi harus dilihat dulu peta nasib seseorang secara menyeluruh berdasarkan perhitungan Ba Zi (baca: pa che).




Energi Bangunan


Bagi orang awam, hal ini cukup rumit. Jika energi Logam Api merupakan energi yang dibutuhkan seseorang, maka dapat disimpulkan keberuntungan (hoki) orang tersebut di tahun 2016 ini akan baik, dan sebaliknya.

Mengingat hoki ini merupakan bawaan dari langit yang tidak bisa diubah, maka akan lebih bermanfaat jika memberi perhatian keberuntungan bumi, yaitu energi bangunan yang ditempati.

Adapun dua sektor yang perlu diwaspadai dalam bangunan adalah sektor yang menjadi tempat San Sha dan Tai Sui. San Sha di tahun Monyet Api 2016 terletak di sektor Selatan.

Sementara itu, Tai Sui berada di sektor Barat Daya. Hal pentingnya adalah jangan mengganggu sektor ini dengan melakukan penggalian tanah, perobohan tembok, atau kegaduhan lainnya.

Kegaduhan yang ditimbulkan oleh tetangga juga harus diwaspadai, karena berdampak pada bangunan yang ada di dekatnya.

Jika di sektor-sektor tersebut terpaksa harus ada renovasi besar sehingga menimbulkan suara gaduh, ada baiknya penghuni bangunan mengungsi terlebih dahulu di tempat lain untuk sementara waktu.

Disarankan, tahun ini hindari untuk mengatur tempat duduk Anda membelakangi Selatan dan Timur Laut. Untuk analisa lebih mendetail mengenai energi bangunan di 2016.

Source : LINDA KHO

Tren Warna Cat Rumah 2016 Terbaru

Tren Warna Cat Rumah 2016 Terbaru


Tren Warna Cat Rumah Pastel

Tren Warna Cat Rumah Pastel

Selain warna-warna glamour, pengaplikasian warna pastel juga diprediksi akan menjadi tren untuk warna cat rumah tahun 2016. Contohnya warna baby pink, peach, soft green, baby blue, dan light grey.

Pemilahan warna cat rumah pastel ini dapat memunculkan kesan yang kalem, tenang namun tetap modern.

Biasanya warna - warna pastel banyak digunakan untuk mempercantik interior rumah, seperti ruang tamu, ruang makan atau ruang keluarga, warna - warna seperti ini sangat cocok digunakan untuk menciptakan nuansa kehangatan pada rumah.

Selain memunculkan kesan kalem, penggunaan warna pastel juga dapat memunculkan kesan “ Girly ”, makanya tak heran, jenis warna cat ini sangat cocok digunakan untuk kamar tidur perempuan.



Tren Warna Cat Rumah Glamour

Tren Warna Cat Rumah Glamour

Untuk tahun 2016 nanti pilihan warna cat rumah akan banyak diaplikasikan dengan warna-warna glamour seperti warna metalik, emas, coklat ataupun silver.

Warna - warna tersebut nantinya akan banyak digunakan baik untuk eksterior rumah ataupun interior rumah.

Tren warna cat rumah glamour ini, prediksinya tidak hanya digandrungi oleh masyarakat dalam negeri saja, tetapi juga oleh masyarakat luar negeri.

Kesan warna glamour menurutnya sangat cocok diterapkan di dalam rumah sehingga dapat memberikan efek positif untuk pemilik rumah terlebih ditengah kondisi perekonomian saat ini yang serba sulit.

Kendati kondisi perekonomian masih belum baik, kesan warna glamour diharapkan akan memberikan semangat kepada pemilik rumah sehingga dapat membawa perubahan ke arah yang lebih baik.


Kombinasi Warna Cat Pastel dan Glamour

Nah, bagi Anda yang ingin mencoba membuat tampilan rumah terasa unik dan tidak monoton, tentu tidak ada salahnya jika Anda mencoba memadupadankan warna - warna glamour dengan pastel.

Perpaduan warna - warna lembut pastel dan warna glamour tentu sangat cocok untuk Anda yang ingin memunculkan kesan soft namun tetap terlihat mewah. Kedua warna ini dapat juga digunakan untuk menciptakan keseimbangan.

Contohnya untuk pewarnaan bagian depan atau fasad rumah, untuk menarik perhatian, gunakanlah beberapa warna glamour atau terang pada beberapa sisi fasad, seperti warna emas.

Nah, untuk meredam nuansa glamour agar tidak terlalu mencolok di mata, Anda bisa memadupadankannya dengan warna lembut coklat muda.

Source : LAMUDI

5 Desain Meja Makan Multifungsi yang Unik dan Menarik

Desain Meja Makan Multifungsi yang Unik dan Menarik

Meja makan tentu menjadi salah satu tempat bagi semua anggota keluarga untuk dapat berkumpul.

Untuk membuat meja makan di rumah menjadi terlihat unik dan menarik, Anda dapat membuatnya menjadi multifungsi. Bagaimana caranya?

Yuk, simak beberapa desain meja makan berikut ini :


1. Meja Bundar Ajaib

Meja Bundar Ajaib

Siapa sangka meja bundar yang terbuat dari kayu ini dapat memperbesar diri.

Ya, meja dengan desain yang cukup tebal ini ternyata menyimpan potongan - potongan papan kayu.

Nantinya potongan ini akan membentuk sebuah bundaran yang ukurannya lebih besar, dengan demikian, Anda tidak perlu khawatir ketika mengajak sanak saudara atau teman makan bersama di rumah.




2. Meja Makan Tersembunyi

Meja Makan Tersembunyi

Meja makan ini dapat diaplikasikan di rumah yang tidak memiliki ruang yang cukup luas.

Mengapa?

Meja ini dapat disiasati dengan cara disembunyikan di dinding.

Apabila akan menggunakan meja makan, Anda cukup membukanya dan jika sudah selesai, maka cukup ditempelkan kembali pada dinding.

Dengan menggunakan meja ini, maka Anda akan memiliki ruang yang cukup besar di rumah.




3. Meja Makan Billiard

Meja Makan Billiard

Anda menyukai billiard namun tidak ada ruang di rumah?

Tenang saja, Anda dapat menyiasati meja makan yang menyatu dengan meja billiard.

Dengan memiliki meja seperti gambar di atas, Anda cukup menarik bagian atas meja untuk dapat memainkan billiard.

Dengan kata lain, Anda menyembunyikan meja billiard di bawah meja makan yang ada di rumah.

Menyenangkan bukan?




4. Meja Makan Lipat

Meja Makan Lipat

Nah, untuk meja makan yang satu ini tergolong sangat unik lho...

Coba saja Anda lihat dari bentuknya, siapa sangka kalau balok sederhana ini adalah meja makan?

Ya, balok sederhana ini akan berubah menjadi meja makan ketika Anda membuka bagian atasnya.

Di dalam balok ini, akan terdapat beberapa kursi kecil yang dapat digunakan sebagai kursi dari meja makan.




5. Meja Makan Geser

Meja Makan Geser

Sama seperti meja makan yang sebelumnya, meja yang satu ini juga terbuat dari kayu.

Uniknya, meja ini pada awalnya akan terlihat seperti meja makan biasa yang memuat empat orang saja, Namun meja ini dapat diubah menjadi lebih panjang dari ukuran aslinya.

Caranya? Cukup geser sisi dari meja makan ini dan menariknya, Anda akan mendapatkan meja makan dengan ukuran yang lebih panjang.

Dengan demikian, Anda dapat mengundang banyak orang untuk makan bersama di rumah.



Source : Pamella Fricylia

5 Hal yang Perlu Dihindari Saat Membersihkan Debu di Rumah

5 Hal yang Perlu Dihindari Saat Membersihkan Debu di Rumah

Debu merupakan salah satu partikel membandel yang ada di mana pun, termasuk di semua sudut rumah.

Oleh sebab itu, seringkali kita membersihkan seluruh sudut yang ada di rumah.

Namun tahukah Anda? Ternyata beberapa cara kita saat membersihkan debu merupakan cara yang tidak efektif.

Nah untuk menghindari kesalahan tersebut, berikut penjelasan mengenai hal yang perlu dihindari ketika membersihkan rumah dari debu :



1. Penggunaan Kemoceng

Penggunaan Kemoceng

Saat membersihkan debu, tentu Anda langsung berpikir untuk menggunakan kemoceng bukan?

Namun, penggunaan kemoceng merupakan cara yang salah dan perlu dihindari.

Membersihkan debu menggunakan kemoceng ternyata tidak efektif karena debu tidak akan benar - benar hilang, bahkan akan menempel pada barang yang ada di sekitarnya.

Sebaiknya, Anda menggunakan lap basah karena debu akan efektif menempel pada lap.



2. Menjemur Kasur

JEMUR KASUR DI MOBIL

Kebanyakan dari Anda tentunya sering menjemur kasur dengan tujuan menghilangkan lembab atau sebagai cara untuk menghilangkan debu.

Bahkan ketika kasur dijemur, seringkali kasur tersebut dipukul-pukul agar debunya hilang.

Namun tahukah Anda? menjemur sambil memukul kasur adalah hal yang sia - sia untuk menghilangkan debu.

Mengapa? Dengan memukul - mukul kasur, debu memang akan beterbangan namun akan menempel kembali pada kasur.

Sebaiknya, Anda menggunakan mesin penyedot debu untuk menghilangkan debu yang menempel pada kasur.




3. Membersihkan Kaca

Membersihkan Kaca

Kini sudah banyak orang yang membersihkan kaca menggunakan cairan pembersih kaca.

Ternyata penggunaan pembersih kaca juga perlu diperhatikan lho Urbanites.

Sinar matahari ternyata dapat membuat cairan pembersih kaca jadi lebih cepat mengering, sehingga akan menimbulkan garis pada kaca.

Untuk itu, sebaiknya Anda membersihkan kaca di rumah pada sore hari, malam hari, atau ketika langit mendung.

Agar kaca tetap terjaga, gunakanlah karet pembersih kaca yang ukurannya disesuaikan dengan ukuran kaca.




4. Penggunaan Cairan Pembersih

Penggunaan Cairan Pembersih

Cairan pembersih biasanya digunakan untuk membersihkan debu yang menempel pada perabot yang ada di rumah.

Perlu diperhatikan cairan pembersih ini tidak boleh terlalu sering digunakan.

Tidak hanya itu, cara menggunakannya pun perlu diperhatikan.

Jangan pernah menyemprotkan cairan pembersih langsung ke perabotan di rumah.

Cara yang tepat adalah dengan menyemprotkan cairan pembersih ke kain microfiber, kemudian lap perabotan yang akan dibersihkan secara perlahan.




5. Vacuum Cleaner Lupa Dibersihkan

Vacuum Cleaner Lupa Dibersihkan

Kebersihan vacuum cleaner juga sangat penting untuk diperhatikan lho...

Bersihkanlah filter vacuum cleaner untuk mencegah terjadinya mampet ketika digunakan.

Apabila vacuum cleaner mampet, maka mesin akan mengeluarkan debu yang tersisa. hal ini tentunya malah membuat ruangan menjadi lebih kotor.

Selain untuk menghindari keluarnya debu, membersihkan vacuum cleaner secara rutin pun dapat membuat mesin menjadi lebih awet.



Nah, itulah beberapa hal yang perlu Anda hindari ketika membersihkan debu di rumah. Semoga dengan adanya penjelasan di atas, Anda dapat membersihkan rumah dengan baik...


Pajak Yang Dibayarkan dalam Proses Jual – Beli Properti

Pajak Yang Dibayarkan dalam Proses Jual – Beli Properti


Berikut adalah beberapa pajak yang harus dibayarkan :


1. Pajak Bumi dan Bangunan ( PBB )

Pajak Bumi dan Bangunan ( PBB ) adalah pajak yang dipungut atas tanah dan bangunan karena adanya keuntungan dan/atau kedudukan sosial ekonomi yang lebih baik bagi orang atau badan yang memiliki hak kepemilikan atau mendapat manfaat atas keberadaan tanah dan bangunan tersebut.

Dasar perhitungan pajak dalam PBB adalah Nilai Jual Objek Pajak ( NJOP ) yang ditentukan berdasarkan harga pasar per wilayah dan ditetapkan setiap tahun oleh menteri keuangan.

Tagihan PBB akan dikeluarkan oleh pemerintah setiap tahun di bulan Maret melalui aparat desa setempat dalam bentuk Surat Pemberitahuan Pajak Terutang ( SPPT ).

Dalam SPPT tercantum nama wajib pajak dan besar pajak yang harus dibayarkan beserta rincian perhitungan. Waktu pembayaran PBB paling lambat dilakukan 6 ( Enam ) bulan setelah SPPT diterbitkan, apabila sampai batas waktu yang ditetapkan belum dibayar, maka akan dikenakan denda 2% per bulan hingga maksimal 24 bulan.

Sebelum Anda membeli properti, ada baiknya cek pembayaran PBB pada terjadinya jual beli telah dibayarkan atau belum. Pembayaran PBB biasanya dibebankan kepada penjual, artinya sebelum dilakukan proses jual – beli, penjual harus melunasi pembayaran atas PBB.



2. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan ( BPHTB )

Bea Perolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan ( BPHTB ) adalah pungutan atas perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan.

Perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan adalah kegiatan hukum yang mengakibatkan diperolehnya hak atas kepemilikan hak atas tanah dan/atau bangunan oleh perorangan maupun oleh badan.

Dasar pengenaan atas bea perolehan hak atas tanah dan bangunan dari nilai perolehan obyek pajak dengan tarif sebesar 5% dari nilai perolehan obyek pajak. BPHTB ini dibayarkan oleh pembeli.



3. Pajak Penghasilan ( PPh )

Pajak penghasilan ( PPh ) adalah pajak yag dibebankan pada penghasilan perorangan, perusahaan atau badan hukum lainnya. Dalam jual – beli properti, pajak ini dibebankan kepada pihak penjual properti dengan nilai pembayaran 5% dari nilai transaksi jual – beli yang dilakukan.



4. Pajak Pertambahan Nilai ( PPN )

Pajak Pertambahan Nilai ( PPN ) merupakan pajak yang dikenakan atas setiap pertambahan nilai dari barang dan jasa.

Pada proses jual – beli properti PPN akan dibebankan kepada pihak pembeli properti dan hanya dikenakan 1x ( Satu kali ) saat membeli properti baru baik dari pihak developer maupun perorangan.

Properti yang dikenai PPN adalah properti dengan nilai transaksi diatas Rp. 36 juta rupiah. Apabila pembelian properti dilakukan dari developer, untuk pembayaran dan pelaporan dilakukan melalui pihak developer.

Apabila pembelian properti dilakukan dari perorangan, maka pembayaran dilakukan sendiri oleh pihak pembeli setelah transaksi selesai dilakukan selambat – lambatnya tanggal 15 pada bulan berikutnya dan dilaporkan kepada kantor pajak setempat selambat – lambatnya  tanggal 20 pada bulan berikutnya.

Nilai PPN dihitung 10% dari nilai transaksi jual – beli yang terjadi.



5. Bea Balik Nama ( BBN )

Bea Balik Nama ( BBN ) dikenakan kepada pihak pembeli dalam proses balik nama sertifikat atas properti yang dijual – belikan.

Biasanya untuk properti yang dibeli dari pihak developer, pajak BBN akan diurus oleh pihak developer dan pembeli tinggal melakukan pembayaran.

Namun, apabila pembelian properti dilakukan dari pihak perorangan, pajak BBN diurus sendiri oleh pihak pembeli atau bisa diurus melalui notaris yang membuatkan akta jual – beli.

Besarnya pajak BBN akan berbeda – bea di setiap wilayah, namun secara garis besar nilai rata – rata pajak BBN adalah 2% dari nilai transaksi jual – beli.



6. Pajak penjualan Barang Mewah ( PPnBM )

Pajak penjualan Barang Mewah ( PPnBM ) hanya dikenakan kepada pihak pembeli properti yang membeli tanah atau bangunan yang memenuhi kriteria sebagai barang mewah.

Properti yang masuk dalam kategori barang mewah adalah properti dengan luas bangunan lebih dari 150 m2 atau harga jual bangunan lebih dari Rp. 4 Juta / m2. Nilai PPnBM yang harus dibayarkan adalah 20% dari harga jual properti dan dibayarkan pada saat transaksi.

PPnBM ini tidak berlaku untuk transaksi pembelian properti dari pihak perorangan.

Untuk besarnya nilai pajak akan berbeda setiap daerahnya. Untuk pembayaran pajak – pajak yang terjadi dalam proeses transaksi jual – beli properti dapat dilakukan secara perorangan atau menggunakan jasa notaris.


Source :  URBANINDO


Cara Menghemat Listrik ?

Cara Menghemat Listrik?

Berapakah total daya listrik yang Anda miliki di rumah?

Untuk Anda yang tinggal di rumah minimalis dengan tipe standar 36, biasanya 1300 Watt menjadi daya yang telah dilekatkan pada rumah.

Sedangkan untuk tipe yang lebih besar hingga rumah bertingkat, daya 2200 Watt menjadi standar yang biasa dimiliki oleh setiap rumah.

Dalam kepemilikannya, daya listrik yang besar tentu menjadi kebutuhan wajib masyarakat urban dimana penggunaan peralatan elektronik menjadi konsumsi utama.

Perhatikan saja sebuah rumah di kota besar biasanya memiliki sebuah kulkas, AC, TV layar datar, mesin cuci, setrikaan hingga microwave. Bayangkan saja jika alat - alat elektronik tersebut digunakan bersama-sama ? Tentu memakan daya yang cukup besar bukan?

Penggunaan alat - alat elektronik yang dilakukan dalam jumlah besar menjadi pemicu tagihan listrik yang cukup membengkak di akhir bulan.

Memang tidak bisa dipungkiri bahwa ini merupakan kebutuhan yang cukup penting. Namun sering terlupakan bahwa penggunaan peralatan listrik juga bisa diakali untuk mengurangi pemakaian daya yang besar yang nantinya mengakibatkan biaya yang membengkak.

Yuk ikuti tips dari Lamudi berikut ini :

1. Ganti Lampu Anda dengan Teknologi LED

Lampu LED dikenal dengan lampu yang telah memiliki teknologi yang mampu memberikan sinar atau pencahayaan maksimal dengan daya yang digunakan relatif kecil.

Memang lampu jenis ini tergolong mahal hargaya, namun di pasaran lampu dengan teknologi LED mampu bernyala hingga belasan tahun. Selain itu, penggunaan lampu LED pun lebih nyaman untuk penglihatan mata.


2. Nyalakan AC di Suhu 24 - 25 Derajat

Anda hobi menyalakan AC dengan suhu belasan ?

Mungkin untuk jangka waktu yang sebentar seperti 30 menit hingga satu jam mungkin sah-sah saja, namun jika semalaman ?

Bayangkan konsumsi listrik yang digunakan untuk menghasilkan suhu itu ?

Kami sarankan agar Anda mengaturnya di suhu 24 - 25 derajat saja.

Di suhu ini, AC akan mengonsumsi daya yang cukup kecil.

Suhu ini kerap dijadikan standar agar menjadikan udara di dalam ruangan menjadi sejuk ( tidak dingin dan tidak panas ).

Anda bisa menyalakan AC, 30 menit sebelum menggunakan ruangan agar suhu menjadi sejuk, namun jangan lupa membuat pengaturan otomatis agar AC tersebut pun mati.


3. Gunakan TV Layar Datar dan Notebook

Ganti TV tabung dan usahakan gunakan laptop untuk keperluan komputasi Anda.

Mengapa ?

Penggunaan TV tabung dan layar tabung komputer mengonsumsi daya yang cukup besar.

Dengan menggantinya dengan TV layar datar dan notebook pun, daya yang digunakan relatif lebih kecil.

Apalagi sekarang ini TV layar datar dan laptop telah dilengkapi teknologi power saving bukan ?


4. Gunakan Setrika Uap atau Atur Penggunaan Setrika Konvensional

Setrika uap memiliki kemampuan yang cenderung lebih baik dalam melembutkan dan merapikan tekstur pakaian.

Tidak hanya itu, konsumsi listriknya pun tidas sebesar setrika konvensional. Namun jika Anda masih menggunakan setrika konvensional, atur penggunaan panas sesuai dengan bahan pakaiannya, dan mulailah dengan menyetrika dari bahan pakaian yang memerlukan energy panas yang palin kecil.


5. Atur Kipas pada Kulkas dengan Pengaturan yang Low

Jika kulkas Anda tidak berisi dengan barang kebutuhan yang banyak maka aturlah kipasnya dengan pengaturan ‘Low’. Sehingga kulkas hanya mendinginkan yang sesuai dibutuhkan saja.

Jika memang diperlukan daya yang besar karena banyak menyimpan daging - dagingan, maka aturlah dengan ‘ High ’.

Source : LAMUDI

Investasi Properti Ganda di Waktu yang Sama

Investasi Properti Ganda di Waktu yang Sama

Bagaimana sebuah properti yang Anda beli bisa menghasilkan investasi lain sehingga bisa memberikan keuntugan berganda di waktu yang bersamaan. Sebenarnya cara seperti ini kerap dilakukan oleh ‘ Pemain Ulung ’ dalam bidang properti.

Buyer dalam hal ini konsumen terkadang menjalankan cara cara yang cukup kreatif untuk melipatgandakannya. Sebenarnya ini langkah yang cukup beresiko jika Anda tidak dapat mengolah dan membeli properti di saat yang tepat.

Dalam dunia properti, mengolah properti untuk mendapatkan nilai investasi yang baik tidak hanya sekadar membelinya lalu berharap Anda mendengar satu hingga tiga tahun lagi harga properti tersebut ternyata mengalami kenaikan hingga 10%. Walaupun tidak dipungkiri investasi properti adalah investasi yang dinilai cukup aman untuk mendapatkan kelipatan nilai, namun adalah langkah yang cukup bijaksana jika Anda juga berpikir untuk menghasilkan pertambahan nilai lain dari properti tersebut.

Seperti yang telah diterangkan sebelumnya bahwa cara seperti ini cukup beresiko ketika Anda tidak mengolah properti dengan baik dan di waktu yang tepat. Sebelumnya perlu Anda pikirkan tujuan dalam pembelian properti, apakah untuk langsung ditempatkan atau memang untuk diinvestasikan seperti dikontrakkan atau sewa. Cara ini digunakan untuk Anda yang memang dengan sadar membeli properti untuk tujuan investasi dan disewakan.

Setelah membeli properti tersebut tentunya yang Anda akan lakukan adalah memasarkannya melalui situs properti maupun akun social media. Selanjutnya, jika properti tersebut sudah memilik penyewa makan selanjutnya yang Anda akan terima adalah uang sewa yang tiap bulan atau mungkin tahun yang pastinya akan didapat secara rutin. Lalu apa yang akan Anda lakukan dengan uang tersebut. Mayoritas orang akan menabungnya atau membeli bentuk investasi lain, dan tidak jarang menjadikannya sebagai uang bulanan atau living cost yang. Pernahkah Anda berpikir uang yang diberikan oleh penyewa tersebut Anda lipat gandakan dengan menyicil sebuat unit properti lagi?

Memang tidak semudah seperti yang Lamudi tuliskan, tetapi dengan pembelian di waktu yang tepat dengan pemasaran yang tepat maka kemungkinan besar properti tersebut membuahkan keuntungan yang baik.

Contoh kasus sederhananya; setelah Anda membeli properti seperti apartemen dengan tujuan di sewakan, jangan buru - buru untuk menginvestasikan uang tersebut di bidang lain atau bahkan menghabiskannya.

Namun burulah properti sejenis yang memiliki DP ringan dan cicilan yang ringan. Jadi jika uang sewa bulanan dari penyewa yang Anda terima sebesar dua jutaan, maka belilah sebuah properti lain yang nilai cicilannya lebih kecil dari angka tersebut, misalnya sebuah unit apartemen yang cicilan bulanannya 1,3 juta.

Namun ada dua hal yang perlu diperhatikan :


  1. Usahakan properti cicilan yang nantinya Anda beli berjangka minimal satu tahun agar Anda memiliki uang ‘kejadian    tak terduga’ di kemudian hari.
  2. Tetap memikirkan nilai balik modal dari properti kedua yang akan Anda cicil.

Source : LAMUDI


© 2015 Bukan Mimpi Properti. All rights reserved.
Designed by SpicyTricks
Bio Hazard Sign